pour les fincas (fermes ou grandes surfaces de terrains), maison et autres... attention a une chose importante : la hauteur part rapport au niveau de l'eau d'une rivière proche, car ce que l’européen ne sait pas, c'est que l'eau en Amazonie ça monte vite et haut, très haut. les inondations sont régulières, l'eau monte de 12 mètres, et plus rarement 15 mètres. il faut donc que le bien immobilier soit plus haut que ça...
ceux qui ne savent pas se font avoir par des hotels au bord de l'eau comme ces americains qui ont investi une fortune en rénovation pour voir tout détruit a cause d'une inondation qui a tout recouvert de flotte il parais qu'on ne voyais plus rien même pas le toit tout était sous la flotte, il est de nouveau en vente cet hôtel jusqu'au prochain couillon qui va l'acheter...
beaucoup de vendeurs veulent que tu les payent directement sur leurs compte bancaires. si tu a un visa touristique surtout ne fait pas cette connerie tu va tout perdre ! pour les visas touristique il y a toute une procédure qui doit passer par le service de l'immigration.
attention aux maisons mal construite, car beaucoup construisent leurs maisons eux mêmes ça donne des résultats bizarre et comme on est en zone sismique ça peut devenir catastrophique. un exemple que j'ai vu de mes yeux : déjà quand tu voit le ferraillage d'une poutre en béton apparent c'est que c'est mal fait ! un ferraillage doit avoir le double de son épaisseur dans le béton pour avoir une solidité optimale. aucune fondations, les murs en gros galets c'est pas solide c'est que de l'apparence, on te dit mais regarde dans le mur de galet on voit une grosse ferraille dépasser c'est solide... laisse tomber ! aucune structure en béton pour la solidité de la maison. un béton merdique j'ai pris un coquillage par terre et j'ai gratté le béton devine ? j'ai fait un trou dans le béton... des poteaux du deuxième étage qui sont sur des poutres et dessous rien pour soutenir ! donc attention aux constructions merdique !!!
si tu veut acheter passe par un avocat quoi qu'il arrive car il faut qu'il vérifie tout un tas de choses pour être sur que les papiers qu'on te présente corresponde au terrain que tu veut acheter, les arnaques sont partout !!! et méfie toi aussi des avocats qui sont de mèche avec le vendeur, si le vendeur te propose son avocat tu refuse, car tu risque de te faire arnaquer, autre pays, autre mœurs, autres lois et autres arnaques...
Si tu veut avoir un visa longue durée, il y a plusieurs possibilités il faut juste trouver celui qui correspond a ton cas !
mon avocat spécialisée pour les visas longue durée et pas cher... Marcella Gomez, gomezml(arobase)hotmail.es 0995826256 Quito, mais elle peut intervenir aussi si tu achète un bien immobilier, elle se déplacera si c'est pas trop loin ou fera intervenir une de ses connaissances avocats si c'est trop loin, pour contrôler sur place si tout est en règle dans les administrations !
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para fincas (granjas o grandes áreas de tierra), casas y otros ... preste atención a una cosa importante: la relación de la parte de la altura con el nivel del agua de un río cercano, porque lo que el europeo no sabe, Es que el agua en la Amazonia sube rápidamente y alta muy alta. las inundaciones son regulares, el agua sube 12 metros y, más raramente, 15 metros. por lo que los bienes inmuebles deben ser más altos que eso ...
Los que no saben están siendo engañados por hoteles al borde del agua, como los estadounidenses que han invertido una fortuna en la renovación para ver todo destruido debido a una inundación que ha cubierto todo la flota. Parece que no lo vimos. no más nada, ni siquiera el techo estaba bajo la flota, está nuevamente a la venta en este hotel hasta la próxima perra que lo comprará ...
muchos vendedores quieren que les pagues directamente a su cuenta bancaria. Si tienes una visa de turista, especialmente no hagas esta mierda, perderás todo! Para las visas de turista hay un procedimiento completo que tiene que pasar por el servicio de inmigración.
Tenga cuidado con las casas mal construidas, porque muchos construyen sus casas, da resultados extraños y, como estamos en una zona sísmica, puede convertirse en catastrófico. Un ejemplo que vi con mis ojos: ¡ya cuando ves el refuerzo de una viga en concreto aparente es que está mal hecho! un refuerzo debe tener el doble de su espesor en el concreto para tener una solidez óptima. Sin cimientos, las paredes en grandes guijarros no son sólidas, es el aspecto, les decimos, pero si miran en la pared de guijarros, vemos que una gran basura supera su sólido ... ¡caiga! Sin estructura de hormigón para la fortaleza de la casa. un hormigón de mierda Tomé una cáscara en el suelo y raspé el hormigón ¿adiviné? Hice un agujero en el concreto ... ¡los postes del segundo piso que están en las vigas y debajo de nada para apoyar! ¡Así que ten cuidado con las construcciones de mierda!
Si quiere comprar, consulte a un abogado, sin importar lo que suceda, porque tiene que verificar muchas cosas para asegurarse de que los documentos que le presentamos correspondan a la tierra que desea comprar, ¡las estafas están en todas partes! ! y también tenga cuidado con los abogados que están en connivencia con el vendedor, si el vendedor le ofrece su abogado, usted se niega, porque corre el riesgo de ser estafado, otros países, otras aduanas, otras leyes y otras estafas ...
Si desea tener una visa a largo plazo, hay varias posibilidades, ¡solo tiene que encontrar la que mejor se adapte a su caso!
mi abogada especializada en visas de larga duración y baratas ... Marcella Gomez, gomezml (at) hotmail.es 0995826256 Quito, pero también puede intervenir si compra un De bienes raíces, se moverá si no está demasiado lejos o involucrará a uno de sus abogados expertos si está demasiado lejos para controlarlo en el momento si todo está en orden en las administraciones.
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for fincas (farms or large areas of land), house and others ... pay attention to one important thing: the height part ratio with the level of the water of a nearby river, because what the European does not know, it is that the water in Amazonia rises quickly and high very high. the floods are regular, the water rises 12 meters, and more rarely 15 meters. so the real estate must be higher than that ...
those who do not know are being tricked by hotels at the water's edge like those Americans who have invested a fortune in renovation to see everything destroyed because of a flood that has covered everything fleet it seems that we did not see no more nothing even the roof was all under the fleet, it is again on sale this hotel until the next bitch who will buy it ...
many sellers want you to pay them directly into their bank account. if you have a tourist visa especially do not do this bullshit you will lose everything! for tourist visas there is a whole procedure that has to go through the immigration service.
Watch out for poorly built houses, because many build their homes themselves, it gives strange results and as we are in seismic zone it can become catastrophic. an example that I saw with my eyes: already when you see the reinforcement of a beam in apparent concrete it is that it is badly done! a reinforcement must have twice its thickness in the concrete to have an optimal solidity. no foundations, the walls in large pebbles is not solid is that the appearance, we tell you but look in the wall of pebble we see a big junk exceed it's solid ... drop! no concrete structure for the strength of the house. a crappy concrete I took a shell on the ground and I scraped concrete guess? I made a hole in the concrete ... the second floor posts that are on the beams and under nothing to support! so watch out for crappy constructions !!!
if you want to buy goes through a lawyer no matter what happens because you have to check a lot of things to be sure that the papers that we present to you correspond to the land you want to buy, scams are everywhere! ! and also beware of lawyers who are in cahoots with the seller, if the seller offers his lawyer you refuse, because you risk getting ripped off, other countries, other customs, other laws and other scams ...
If you want to have a long-term visa, there are several possibilities you just have to find the one that fits your case!
my lawyer specializing in long-term visas and cheap ... Marcella Gomez, gomezml (at) hotmail.es 0995826256 Quito , but it can also intervene if you buy a real estate, it will move if it is not too far or will involve one of his knowledge lawyers if it is too far to control on the spot if everything is in order in the administrations! |
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